海外赴任のお知らせを受けた際、自宅として所有しているマンションをどうするかは、一つの大きな課題となるでしょう。売却すべきか、それとも賃貸として利用すべきか、その決断は個々の状況や目的によります。では、具体的にどのように判断すべきなのでしょうか。本記事では、そんな皆さまの疑問を解消すべく、マンションの売却と賃貸のメリット、デメリットについて詳しく解説します。
海外赴任が決まった場合、自宅のマンションを売却するという選択肢も存在します。売却の最大のメリットは、不動産を一度に現金化できること。海外での新たな生活に必要な初期費用を捻出しやすく、また、ローンが残っている場合にはそれを一括返済してしまうことも可能です。しかし、売却にはデメリットもあります。一度売却してしまうと、帰国したときに再び同じ地域で物件を探す必要があります。また、不動産価格の変動リスクも避けられません。
もう一つの選択肢は、賃貸としてマンションを出すことです。賃貸のメリットは、家賃収入を得られることと、帰国後に自宅に戻ることが可能であることです。また、物件の価格が上昇した場合にはその恩恵を受けることも可能です。しかし、賃貸にもデメリットがあります。家賃の管理やトラブルの対応、さらには空き家のリスクがあります。賃貸を考慮する際には、専門の不動産会社に依頼するなど、適切な管理方法を考える必要があります。
どちらの選択肢も一長一短です。そのため、自分の状況に合わせて最善の選択をすることが重要です。赴任期間、ローンの残高、海外での生活費や帰国後の住宅計画などを考慮すると、どちらが有利かが見えてきます。
手続きについては、不動産会社が詳しく情報を提供してくれます。売却の場合は査定を依頼し、価格を決定します。そして契約を結び、必要な手続きを行います。賃貸の場合は、賃料を決定し、契約書を作成します。その後、入居者を探し、契約を結びます。
どちらの選択をするにしても、情報収集と相談が重要です。多くの不動産会社やサービスが無料で相談を受け付けています。また、詳しい解説や実例を掲載したサイトも多く存在します。まずは自分の状況に合わせて、適切な選択をするために、様々な情報を探してみてください。
海外赴任は、貴重な経験とともに新たな人生のステージを切り開くチャンスです。そんな大切な局面で、自宅のマンションの管理に悩むことなく、心からその機会を楽しむためにも、最適な選択をすることが重要です。本記事が、皆様の海外生活の一助となることを心より願っています。